Une croissance significative des annonces Airbnb
En Suisse romande, le nombre de logements proposés en location courte durée via Airbnb connaît une hausse notable. Selon le site Inside Airbnb, Genève recense plus de 2700 annonces, tandis que le canton de Vaud en comptabilise environ 5500, principalement à Lausanne et sur la Riviera. La plateforme 24 Heures indique que en trois ans, le nombre de logements vaudois proposés a augmenté de 20%, témoignant de l’ampleur croissante du phénomène.
Les mécontentements des riverains et la perte de vie de quartier
Si ce phénomène reste modéré comparé à plusieurs métropoles européennes, il suscite néanmoins une vive inquiétude chez certains riverains. De nombreux témoignages rapportent des nuisances sonores, des rotations fréquentes de locataires de passage, et une dégradation de la vie de voisinage. Christoph Brandner, membre du comité de la SURVAP dans le quartier des Pâquis à Genève, explique que la rotation des appartements impacte la convivialité et la cohésion de quartier. Par ailleurs, la présence accrue de locations touristiques contribue à la disparition de logements disponibles pour les habitants, notamment dans des quartiers très prisés comme les Pâquis, où la pression immobilière augmente.
Une problématique également présente à Zurich
Les enjeux ne se limitent pas à Vaud et Genève. À Zurich, un immeuble entièrement dédié à la location touristique a suscité la controverse, jusqu’à l’apposition d’un slogan dénonçant la recherche de profit au détriment de l’habitat. Ce cas illustre la tension croissante entre la rentabilité du secteur touristique et la nécessité de préserver la qualité de vie résidentielle.
Les réponses des autorités suisses face à la montée du phénomène
Pour tenter de maîtriser cette croissance, plusieurs cantons ont mis en place des mesures réglementaires. Genève, en 2018, a limité la durée de location à 90 jours par an, accompagnée de la mise en place de taxes de séjour, désormais automatisées dans les cantons de Vaud et Genève. Malgré ces efforts, le nombre d’annonces continue d’augmenter et plusieurs restent non enregistrées. Des amendes pouvant aller jusqu’à 6000 francs ont été infligées dans le canton de Vaud pour non-respect des règles. En comparaison, d’autres villes européennes comme Barcelone ont décidé d’interdire totalement la location touristique de leurs logements à partir de 2029, au vu de la crise du logement que ce phénomène accentue.
